للإعلان في الموقع يرجى مراسلتنا من خلال البريد الإلكتروني info@lawoflibya.com
النتائج 1 إلى 3 من 3
  1. #1
    عضو مشارك
    تاريخ التسجيل
    Jun 2007
    الدولة
    طرابلس
    العمر
    39
    المشاركات
    2,833

    Thumbs up الحالات التي يطعن فيها على عقد بيع ابتدائي بالصورية

    مذكرة للدفع بالصورية



    محكمة --------

    الدائرة --------



    مذكرة بدفاع

    ---------------------------- ( ---- )

    ضد

    ----------------------------- ( ----)

    في القضية رقم -------- والمحدد لها جلسة -----------



    الوقائع :

    نشير إلى وقائع الدعوى الواردة بالأوراق منعاً للإطالة والتكرار وحفاظاً على ثمين وقت المحكمة الموقرة



    الدفاع :

    السند القانوني :

    تنص المادة ( ) من القانون المدني على

    1- إذا أبرم عقد صوري فلدائني المتعاقدين وللخلف الخاص متى كانو حسني النية أن يتمسكوا بالعقد الصوري كما أن لهم أن يتمسكو بالعقد المستتر ويثبتوا بجميع الوسائل صورية العقد الذي أضر بهم .

    2- وإذا تعارضت مصالح ذوي الشأن فتمسك بعضهم بالعقد الظاهر وتمسك الآخرون بالعقد المستتر كانت الأفضلية للأولون .

    ومن هذه النصوص يتضح أن الصورية ليست سبباً من أسباب البطلان ، فالأصل أن يعتد بالعقد المستتر دون الظاهر وهذا ما يطبق إرادة المتعاقدين ومع ذلك فقد يجهل دائنو المتعاقدين بطريق الصورية ، وكذلك خلفهما الخاص حقيقة الموق اعتماداً على العقد الظاهر وفي هذه الحالة يكون لأولئك تفريعاً على حسن نيستهم أن يتمسكوا بهذا العقد إذا اقتضت مصلحتهم ذلك ... فلدائن المشتري مثلاً في بيع الظاهر ولمن آل إليه المبيع من هذا المشتري أن يتمسكا بهذا البيع على نقيض ذلك يكون لدائن البائع أو لخلف آخر من خلفاءه مصلحة في التمسك بورقة الضد ولكل منهما أن يفعل ذلك – انظر في ذلك المذكرة الإيضاحية للقانون المدني ج2/ 643 وما بعدها .

    وقد استقر قضاء محكمة النقض على أن الغير بالمعنى الذي تقصده المادة السالف الإشارة إليها هو من يكسب حقه بسبب يغاير التصرف الصوري – فيجوز لمن كسب من البائع حقاً على المبيع كمشتري ثاني – أن يتمسك بصورية البيع الأول صورية مطلقة ليزيل جميع العوائق القائمة في سبيل تحقيق أثر عقده ولو كان العقد المطعون عليه مسجلاً ، فالتسجيل لا يكفى وحده لنقل الملكية بل يجب أن يرد على عقد جدي ، فالمشتري بصفته دائناً للبائع في الالتزامات المترتبة على عقد البيع الصادر له يكون له أن يتمسك بالصورية بالنسبة للتصرف الصوري الصادر له من البائع إلى مشتري آخر وفقاً لصريح نص المادة 244 مدني أن يثبت صورية العقد الذي أضر به بكافة طرق الأثبات .

    الطعن رقم 489 لسنة 45 ق لسة 2/11/1981

    ما قضت محكمة النقض أنه إذا تصرف الأب بصفته ولياً شرعياً على أبنه القاصر في ذات العقار بعقود متعددة ولأشخاص مختلفين فإن المفاضلة بينهم تجري على اساس أسبقية تسجيل عقودهم ولا محل لإعمال حكم المادة 244/2 مدني بتفضيل التمسك بالعقد الظاهر على المتمسك بالعقد المستتر ذلك أن إذه إذا نصت المادة 244/1 مدني – فقد دلت على أن مجال تطبيق هذا النص يكون عند اختلاف شخص المتصرف في كل من العقدين محل المفاضلة بحيث يكون أحدهما صاحب حق ظاهر والآخر صاحب الحق المستتر ، ومن ثم فإنه إذا كان الشيء محل التصرف مملوكاً لشخص واحد وتصرف فيه بعقود متعددة إلى اشخاص مختلفين فإن المفاضلة بينهم تجري على اساس أسبقية تسجيل عقودهم فحسب .

    نقض مدني جلسة 19/5/1980 ، مدونة عبد المتعم حسني ، ج1 ، فقرة 469 .



    أما عن إثبات الصورية

    فإن مشتري العقار بعقد غير مسجل يعتبر وعلى ما جرى به قضاء محكمة النقض من الغير بالنسبة لعقد البيع الآخر الصادر من البائع له عن ذات المبيع وله باعتباره خلفاً خاصاً أن يتمسك بصورية هذا العقد بطرق الإثبات كافة وفقاً لصريح نص المادة )( من القانون المدني _ ولما كان ذلك وكان الثابت من الأوراق أن المطعون ذده الأول اشترى الأرض محل النزاع من والده المطعون ضده الثاني بموجب عقد البيع الصادر له من نفس البائع إلى شقيقه الطاعن عن ذات الأرض صورية مطلقة فإنه يعتبر من الغير بالنسبة لهذا العقد ، ويكون له أن يثبت الصورية بكافة طرق الإثبات القانونية وإذا التزم الحكم المطعون فيه هذا النظر فإن يكون قد التزم صحيح القانون ويضحى النعي عليه بهذا السبب على غير أساس

    الطعن رقم 2146 لسنة 55 ق جلسة 7/2/1990

    كما استقر قضاء محكمة النقض على أن للمشتري الذي لم يسجل عقده ، حق التمسك بصورية العقد الصادر من نفس البائع لمشتر آخر ، بصورية مطلقة ليتوصل إلى محوه حتى يحكم له بصحة عقده ، فإذا ما سجل الحكم انتقلت إليه الملكية

    طعن رقم 1299 لسنة 55 ق جلسة 6/3/1991

    كما استقر قضاء محكمة النقض على أن التسجيل لا يصحح صورية عقد حيث قضت محكمة النقض بأنه العقد المسجل لو ثبت التواطؤ بين طرفيه على حرمان مشتر آخر من ذات الصفقة ويفضل العقد غير المسجل ، إلا أن الصورية تختلف عن التواطؤ مدلولاً وحكماً لأن الصورية تعني عدم قيام المحرر أصلاً في نية المتعاقدين ، أما التواطؤ فإنه غير مانع من جدية التعاقد وبين قيام الرغبة في إحداث آثار قانونية له وأن ثبوت صورية عقد البيع صورية مطلقة يترتب بطلانه فلا تنتقل به ملكية العقار المبيع ولو كان مسجلاً إذ ليس من شأن التسجيل أن يصحح عقداً باطلاً ، لما كان ذلك وكان البين من مدونات الحكم المطعون فيه أنه قد انتهى إلى صورية العقد مثار النزاع صورية مطلقة ولا يصححه التسجيل فإنه يكون قد التزم صحيح القانون ويضحى النعي عليه على غير أساس طعن رقم 32 لسنة 57 ق جلسة 13/5/1992



    كما ساتقر قضاء محكمة النقض عل أن الصورية في العقد هي اتخاذ مظهر كاذب إرادة ظاهرة تخالف النية الحقيقة للطرفين ، والدفع بالغلط يعني صدور التصرف عن إرادة معيبة والدفع بالصورية وحدها وعلى ما جرى به قضاء هذه المحكمة – يحمل معنى الإقرار بصدور العقد عن ارادة صحيحة فلا يقبل بعدة التمسك بأنه أبرم تحت تأثير عيب من عيوب الإرادة

    طعن رقم 349 لسنة 60 ق جلسة 12/7/1994



    وبناء عليه بتمسك الطالب بالدفع المبدى منه بصورية العقد موضوع الدعوى ويطلب إحالة التحقيق للتحقيق لإثبات تلك الصورية بكافة طرق الإثبات بما في ذلك شهادة الشهود

    مع خالص التحية

    ابراهيم المحامي

  2. #2
    عضو وفي
    تاريخ التسجيل
    Nov 2008
    الدولة
    ليبيا,,نفديــك,, بروحــي
    المشاركات
    528

    افتراضي

    [grade="00008B FF6347 008000 4B0082"]عآفآك البآري على نقلـك لهذآ الزخم من الفآئده لمنطـق الحوآر السليم ،،
    ..
    ..

    يحفظــك ربـي ويسعــدك ،،[/grade]

  3. #3
    عضو مشارك
    تاريخ التسجيل
    Jun 2007
    الدولة
    طرابلس
    العمر
    39
    المشاركات
    2,833

    افتراضي

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ضيـــااء مشاهدة المشاركة
    [grade="00008B FF6347 008000 4B0082"]عآفآك البآري على نقلـك لهذآ الزخم من الفآئده لمنطـق الحوآر السليم ،،
    ..
    ..

    يحفظــك ربـي ويسعــدك ،،[/grade]
    شكرا اخى ضياء على كلماتك الرائعة

    تحياتى لك اخوك ابراهيم المحامى

 

 

المواضيع المتشابهه

  1. من أفضل عند الله تعالى،التي تجلس في منزلها أم التي تدرس وتعمل؟
    بواسطة بن ناجى في المنتدى منتدى الشريعة الإسلامية
    مشاركات: 2
    آخر مشاركة: 17-03-2010, 11:14 PM
  2. اغنية مايكل جاكسون السرية سبب قتله التي اعلن فيها اسلامه
    بواسطة السويد في المنتدى منتدى المساهمات الفكرية
    مشاركات: 27
    آخر مشاركة: 22-01-2010, 02:15 AM
  3. ليبي يطعن اسرائيلي
    بواسطة النائب العام في المنتدى منتدى مقتطفات لأخبار تهمك
    مشاركات: 8
    آخر مشاركة: 14-04-2009, 08:46 PM
  4. إغلاق المنتديات التي تقل فيها المشاركات عن عدد معين
    بواسطة طارق في المنتدى منتدى الإقتراحات والشكاوي
    مشاركات: 10
    آخر مشاركة: 06-09-2008, 11:03 AM
  5. عقد بيع ابتدائي لحصة شائعة في عقار
    بواسطة المستشار القانونى/ابراهيم في المنتدى الصيغ القانونية فى المجال المدني
    مشاركات: 0
    آخر مشاركة: 23-07-2008, 10:14 AM

المفضلات

المفضلات

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  
 
 
جميع الحقوق محفوظة © 2007 - 2013, موقع القانون الليبي.